Wenn die Zinsbindung Ihres Baudarlehens bald ausläuft… So optimieren Sie Ihren Baukredit! Umschuldung! Was bedeutet das?    -   Ablösung eines bestehenden Kredits durch ein neues Darlehen. Umschuldungsmöglichkeiten ergeben sich, wenn    -   kurzfristige Bankkredite in ein langfristiges Darlehen umgewandelt  werden soll oder    -   wenn die Zinsfestschreibung des bisherigen Darlehens ausläuft und der Darlehensnehmer einer Verlängerung des        Darlehens nicht zustimmt und über ein anderes Institut das Darlehen ablöst. Es gibt verschiedene Optimierungsoptionen:     1.)  Tilgen Sie bei Ablauf der Zinsbindung so viel wie möglich aus Eigengeld! Dies ist momentan die beste und            sicherste Vermögensanlage (Zinseszinseffekt!).     2.)  Sollten Sie bisher einen Darlehenszinssatz von 6 % oder mehr haben, so versuchen Sie die Monatsrate            gleichhoch zu belassen (oder noch etwas zu erhöhen). Beim jetzigen Niedrigzinsniveau haben Sie dadurch            einen viel höheren Tilgungsanteil innerhalb der Rate und Sie sparen richtig Geld!     3.)  Falls Sie in den nächsten 4 bis 5 Jahren einen größeren Geldbetrag erwarten, sollten Sie entweder (für das           Gesamtdarlehen) die nächste Zinsbindungszeit danach ausrichten oder das Darlehen splitten.       Was kostet eine Umschuldung und wann lohnt sie sich ?